拍定/2781萬-17標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區仁愛路306巷18弄20號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 102公58226四 | |||||
| 拍賣時間 | 112/12/13 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 仁愛歐堡鑽石區 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 3/13 | 屋齡 | 18 | |||
| 權狀坪 | 47.21 | 室內坪 | 26.26 | |||
| 公設坪 | 13.12 | 土地坪 | 6.65 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 7.83 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2160 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 432 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 45.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | 4 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2700 | 萬元 | 57.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2160 | 萬元 | 45.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1728 | 萬元 | 36.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1728 | 萬元 | 36.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1382 | 萬元 | 29.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件第4標建物於本院111年12月22日現場履勘時，第三人呂O堯在場陳稱房屋係其向債務人李O山承租占有使用中，租賃期間自109年10月1日起至110年9月30日止，租約屆期繼續承租。承租人呂O堯係於102年6月17日電子查封後始占有，且與債務人李O山之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用第51條第2項之規定，此部分拍定後點交。 2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。 3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。 《分割遺產》 |
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