拍定/816萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區莒光路120巷19弄1號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 111月71921 | |||||
| 拍賣時間 | 112/02/13 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 43 | |||
| 權狀坪 | 24.98 | 室內坪 | 37.16 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.33 | ||||
| 增建坪 | 12.18 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 769 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 154 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 30.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1200 | 萬元 | 48.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 960 | 萬元 | 38.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 769 | 萬元 | 30.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 769 | 萬元 | 30.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 615 | 萬元 | 24.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件標的查封時，無人應門，再經執行人員會同債權人、地政人員前往執行勘測，債務人在場，本件標的為債務人使用，其屋頂有一增建之房屋，與5樓無內梯相通，債務人開門由地政人員入內測量，5樓之房屋部分牆壁有壁癌，債務人稱其中1間房間有漏水情形。另查有一面牆有破損大洞並有漆面剝落，該牆面地板現場尚擺放有磚頭，天花板之輕裝潢亦有缺落情形，屋況不甚良好，有債權人陳報之現場照片可稽。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的拍定後點交。 2‧本件4887建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認二字第1063146460號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 3‧經本院函詢新北市政府工務局，新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備清冊中，尚無本件標的申請資料，有新北市政府工務局111年7月18日復函可稽。依鑑定報告所載，本件標的屋齡逾40年，本件建物無列入凶宅網、新北市政府警察局中和分局無本件標的是否為凶宅之相關建檔資料，有新北市政府警察局中和分局111年7月18日復函可稽。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 《清償債務》 |
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