拍定/1870萬-6標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區南山路256-3號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 112和48860 | |||||
| 拍賣時間 | 113/10/14 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 香榭麗池 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 5/14 | 屋齡 | 5 | |||
| 權狀坪 | 31.51 | 室內坪 | 21.18 | |||
| 公設坪 | 10.33 | 土地坪 | 5.64 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣底價 | 1760 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 352 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 55.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2417 | 萬元 | 76.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2200 | 萬元 | 69.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1760 | 萬元 | 55.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1760 | 萬元 | 55.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1408 | 萬元 | 44.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件標的查封時，經社區總幹事稱系爭房屋出租中，查封時有承租人林O穎自行開門，提供租約(出租人為前屋主邱O儀，承租人林O穎)，承租人稱屋內2房1廳2衛無影響交易情事，並經債權人陳報租約翻拍照片在卷可稽。本件標的經第一次拍賣無人應買，該租賃關係已影響抵押權人之抵押權，經本院於112年12月12日除去前開租賃關係後拍賣。本件建物，拍定後點交。 2‧依鑑定報告所載，本件建物並無輻射屋、凶宅網、火災受損等相關資訊，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；查封時在場承租人稱屋內2房1廳2衛無影響交易情事；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 《拍賣抵押物》 |
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