拍定/832萬-5標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新莊區民安路207巷7弄13號6樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職七423金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/01/24 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 宏泰華府二期 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 6/6 | 屋齡 | 32 | |||
| 權狀坪 | 19.71 | 室內坪 | 23.71 | |||
| 公設坪 | 5.05 | 土地坪 | 3.86 | |||
| 增建坪 | 9.05 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 763.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 153 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 38.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 954 | 萬元 | 48.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 763.2 | 萬元 | 38.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 610.6 | 萬元 | 31.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 610.6 | 萬元 | 31.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 488.4 | 萬元 | 24.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後不點交。(一)拍賣標的1593建號建物，目前由第三人曾○容承租使用中，租期自民國110年12月1日起至115年11月30日止，每月租金新台幣2萬元，有提出經公證之租賃契約書影本。(二)拍賣標的6676建號建物（即6樓上方之頂樓增建部分），目前由第三人黃○珍承租使用中，租期自民國111年8月1日起至126年7月31日止，每月租金新台幣7,500元，有提出經公證之租賃契約書影本。(三)因承租人之占有在查封前，拍定後不點交。 2‧6676建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 3‧另依鑑價報告所載，本件標的社區為「台北華府一期」經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 《新北地方法院案號：112年度司執助松字第2813號，返還借款》 |
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