拍定/939萬-8標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市汐止區秀山路53巷28號1,2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 111雙69909 | |||||
| 拍賣時間 | 112/07/06 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 馥記山莊 | 類型 | 公寓 | |||
| 樓層 | 1,2-4 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 60.6 | 室內坪 | 47.22 | |||
| 公設坪 | 28.24 | 土地坪 | 6.68 | |||
| 增建坪 | 14.86 | |||||
| 車位坪 | 車位 | 1 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 743.5 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 149 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 12.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1449 | 萬元 | 23.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1160.6 | 萬元 | 19.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 929.3 | 萬元 | 15.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 929.3 | 萬元 | 15.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 743.5 | 萬元 | 12.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件標的拍定後不點交。 2‧本院111年10月26日、11月23日現場指界、查封時，據地政人員表示259地號位於秀山路53巷23弄2號後方空地；504建號位於馥記山莊內，1樓後方及2樓前、後方均有增建（即1419建號），增建部分與主建物相通、地下1樓為車庫，但已圍起來做為房間使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧第三人吳○菊、吳○順於111年11月1日向本院陳報，伊等居住建物內，吳○菊原為建物所有權人，但108年將建物出售、過戶予王○鵬，並約定以買賣價金尾款200萬元為押租金，王○鵬將建物出租予吳○菊10年，如有逾期，則供吳○菊永久居住至壽終隔年止等語。 4‧504建號之停車位為R1下車位，有停放2011-QL車輛，惟停車位部分係共同使用部分建物之應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交亦請應買人留意。 5‧1419建號為違章建築，依新北市政府違章建築拆除大隊111年12月19日函復，違建類型：水平增建違章建築；違建位置：其他；違建處理項目：既存違章建築；處理情形：拍照建標列管。1419建號以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。拍定人應自行承受拆除之風險。拍定人應自行承受拆除之風險。 6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 |
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