🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市土城區延吉街212號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 113職九344金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/11/20 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 華廈 | ||||
| 樓層 | 2/7 | 屋齡 | 29 | |||
| 權狀坪 | 29.9 | 室內坪 | 26.1 | |||
| 公設坪 | 3.8 | 土地坪 | 5.4 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1280 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 256 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 42.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1600 | 萬元 | 53.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1280.0 | 萬元 | 42.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1024.0 | 萬元 | 34.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1024.0 | 萬元 | 34.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 819.2 | 萬元 | 27.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件於現場查封時，據佔用人在場自稱，其係原房屋之屋主，其與債務人上有糾紛而訴訟進行中，目前是基於所簽立附買回權之契約中之租賃約定關係使用，並以每月租金新臺幣18,000元承租，是拍定後不點交。 2‧本件經新北市政府消防局函稱，本件拍賣標的物曾於104年12月13日因炊事不慎發生火災，經法院調閱火災調查鑑定書，其記載略以：火災未造成人命傷亡，燃燒面積約3平方公尺。 3‧另依佔用人在場自述及法院函查結果，本件拍賣標的無其他海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 《新北地方法院案號：112年度司執宿字第126999號，拍賣抵押物》 |
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