🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區中興街133巷30號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 113志39493 | |||||
| 拍賣時間 | 113/12/16 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 華廈 | ||||
| 樓層 | 1/6 | 屋齡 | 52 | |||
| 權狀坪 | 44.08 | 室內坪 | 56.32 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.69 | ||||
| 增建坪 | 12.24 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2981 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 597 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 67.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3726 | 萬元 | 84.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2981 | 萬元 | 67.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2384.6 | 萬元 | 54.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2384.6 | 萬元 | 54.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1908 | 萬元 | 43.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的建物部分，本院於113年5月2日至現場查封時債務人在場，據稱其中一間臥室出租第三人景OO占有使用，租期自111年6月30日至116年6月30日止，每月租金2000元，其餘部分為自住使用。 2‧3542建號部分占用鄰地889地號。 3‧本件拍賣標的建物部分，出租予第三人占有使用之臥室，拍定後不點交其餘部分，拍定後點交。 4‧本件拍賣標的之建物共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。 5‧本件拍賣標的3542建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。另據地政人員測量鄰地889地號25平方公尺，惟當事人均未提出可認建物確有使用鄰地權利之文件，是3542建物占有使用鄰地之權利不明，拍定後恐有遭鄰地所有權人主張返還土地等訴訟之風險，請投標人特別注意，拍定後不得據此提出異議或主張撤銷拍定。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。 《分割共有物》 |
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