🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中山區民生東路三段88巷12號6樓-3 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 113職七79金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/08/28 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 興安華城 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 6/15 | 屋齡 | 38 | |||
| 權狀坪 | 31.22 | 室內坪 | 23.8 | |||
| 公設坪 | 7.42 | 土地坪 | 6.36 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2889 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 578 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 92.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2889 | 萬元 | 92.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2311.2 | 萬元 | 74.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1849.0 | 萬元 | 59.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1849.0 | 萬元 | 59.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1479.2 | 萬元 | 47.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的２６５２建號建物據法院現場履勘時在場第三人黃O彥稱現由其居住使用，屋內已遭斷電但仍有水可用。據第三人黃O彥向法院陳報，本件拍賣標的係借名登記在債務人名下，雙方返還借名登記物訴訟現繫屬於臺灣高等法院１１２年度重上字第７４４號審理中。另依第一審判決(新北地方法院１１２年度重訴字第３１６號)所載，第三人主張債務人曾對其提出遷讓房屋訴訟及竊占告訴，其遂提起返還借名登記物訴訟。是第三人係以借名登記物所有人之意思及自主占有之意思，主張其有權占有本件拍賣標的，並非對於無權占有不爭執，無強制執行法第９９條第２項規定之適用，故本件拍定後不點交。 2‧本件拍賣標的３５１８建號建物為地下停車場，據法院１１２年８月１５日查封時管委會總幹事李O達稱車位沒有固定，兩年抽籤一次，債務人目前無使用車位，故拍定後不點交。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１２年７月１８日北市消調字第１１２３０２８７９５號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局１１２年７月２５日北市警中分刑字第１１２３０５６００４號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１２年７月２０日北市都建使字第１１２６１４４３２３號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟是否有氯離子含量過高情事，仍應依實際鑑定結果為準。 《臺北地方法院案號：112年度司執丁字第106683號，返還買賣價金》 |
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