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🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新莊區中和街8號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 114松81205甲 | |||||
| 拍賣時間 | 114/12/23 上午14:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 42 | |||
| 權狀坪 | 27.28 | 室內坪 | 55.96 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.3 | ||||
| 增建坪 | 28.68 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1507 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 302 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 55.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1507 | 萬元 | 55.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1205.6 | 萬元 | 44.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 964.5 | 萬元 | 35.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 964.5 | 萬元 | 35.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 771.6 | 萬元 | 28.3 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧拍定後不點交。(一)拍賣標的33建號房屋，目前由第三人黃○凱承租使用中，租期自民國113年11月1日起至117年11月1日止，每月租金新台幣8,000元。(二)拍賣標的33建號頂樓（即6樓）之房屋，目前由第三人黃○錡承租使用中，租期自民國113年10月20日起至118年9月20日止，每月租金新台幣1萬元。(三)承租人之占有於查封前，拍定後不點交。 2‧3441建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 3‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)另踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。 4‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 《分割共有物》 |
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