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拍定/3880萬-1標

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🔴法拍案件🔴

▌	地址
	台北市大同區迪化街一段14巷9號3層樓
▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	113簡108538
	拍賣時間	114/11/24 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	類型	透天
	樓層	1-3	屋齡	70
	權狀坪	46.2	室內坪	75
	公設坪	土地坪	20.57
	增建坪	28.8
	車位坪	車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3701		萬元
	保證金	741		萬元
	單價/坪	80.1		萬元
	標別
▌	預估拍次
	一拍價格	4625	萬元	100.1	萬/坪
	預估二拍	3701	萬元	80.1	萬/坪
	預估三拍	2960	萬元	64.1	萬/坪
	預估應買	2960	萬元	64.1	萬/坪
	預估四拍	2368	萬元	51.3	萬/坪
▌	法院筆錄
	1‧608建號、1787建號除第2樓層出租予第三人之2房1廳1衛（浴室）不予點交外，其餘部分拍定後點交。 2‧民國114年5月17日現場勘查暨測量時，第三人蘇○○花在場稱其承租第2樓層，據債權人陳報租賃契約影本，出租人為債務人鄭佳鳳，租賃期間自113年10月8日至115年10月7日，月租金新臺幣11,500元；第三人鄭○玲係債務人鄭O蘭及鄭O強家屬，在場稱其及母親居住使用第3樓層及頂樓增建部分；債務人鄭O鳳具狀稱1樓為空屋；債務人鄭O強具狀稱3樓及4樓（即頂樓增建）為自用，有漏水及天花板水泥塊掉落情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧1787建號係未登記建物，與主建物（608建號）內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於114年6月9日函覆稱：1787建號建物「1、2、3樓後」係位於一般空地之水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊且無施工跡象，拍照存證辦理；「3樓頂」係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割共有物》

 

 

 

★若刊登內容有誤差，以拍賣機關公告內容為準!!!

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