◆ 94法拍屋 ◆

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拍定/1368萬

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🔴法拍案件🔴

▌	地址
	新北市新莊區西盛街188號15樓
▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	113廉118109
	拍賣時間	114/10/24-115/01/23
	拍次	應買
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	四海一家	類型	大樓
	樓層	15/15	屋齡	34
	權狀坪	46.47	室內坪	44.3
	公設坪	11	土地坪	6.7
	增建坪	8.83
	車位坪	車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1368		萬元
	保證金	274		萬元
	單價/坪	29.4		萬元
	標別
▌	預估拍次
	一拍價格	2134	萬元	45.9	萬/坪
	預估二拍	1708.0	萬元	36.8	萬/坪
	預估三拍	1368.0	萬元	29.4	萬/坪
	預估應買	1368.0	萬元	29.4	萬/坪
	預估四拍	1092.6	萬元	23.5	萬/坪
▌	法院筆錄
	1‧本院於113年9月間現場查封時，門上貼有停電通知。管理員稱建物未附停車位，且積欠管理費數月，債務人已未住於此。於10月間履勘時，現場無人居住之痕跡，有遺留雜物。 2‧本件8098建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為水平增建、既存違章建築，有占用一般空地或法定空地之情形，已拍照建檔列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。 3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 4‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請應買人自行查明注意。 5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 《清償票款》

 

★若刊登內容有誤差，以拍賣機關公告內容為準!!!

📝案件分析→流程說明｜現場勘查｜成本評估｜標單填寫

💰銀行貸款→物件估價｜財力評估｜協辦代墊｜最高八成

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營業員:林欣諭 (112)登字第433312號
經紀人:李彥槿 (109)北市經證字第02110號

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