拍定/2772.1萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區大北路81號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 113雙23154 | |||||
| 拍賣時間 | 114/07/23 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/3 | 屋齡 | 56 | |||
| 權狀坪 | 28.43 | 室內坪 | 62.82 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 14.32 | ||||
| 增建坪 | 34.39 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2731 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 547 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 96.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3412 | 萬元 | 120.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2731.0 | 萬元 | 96.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2183.7 | 萬元 | 76.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2183.7 | 萬元 | 76.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1746.9 | 萬元 | 61.4 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧30886建號、32116建號拍定後點交。 2‧民國113年3月22日現場查封時，債務人徐O英在場稱建物係由其自行居住使用，並無出租或出借他人。113年5月1日執行勘測時，債務人徐O英在場稱並未居住在此，經檢視現場情形，僅剩雜物，無居住痕跡。現場檢視地下室牆角有壁癌，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。 3‧32116建號係未登記建物，與主建物（30886建號）內部相通，且無獨立出入口。主建物後方延伸利用下坡地形增建地下室及1樓2層（夾層）；天井部分亦有增建，於2層搭建雨遮，放置水塔、洗衣機及晾曬衣物，1層與主建物打通為客廳一部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。臺北市建築管理工程處於113年6月28日函覆稱：32116建號建物係位於天井及其他（一般空地）之垂直增建違章建築及水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《拍賣抵押物》 |
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