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🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大同區承德路二段53巷1號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 113雙43473 | |||||
| 拍賣時間 | 114/08/20 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 店面 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 47 | |||
| 權狀坪 | 33.94 | 室內坪 | 35.85 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.5 | ||||
| 增建坪 | 1.91 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3122 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 625 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 92.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3122 | 萬元 | 92.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2497.6 | 萬元 | 73.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1998.1 | 萬元 | 58.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1998.1 | 萬元 | 58.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1599 | 萬元 | 47.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧568建號、625建號、1565建號拍定後不點交。 2‧民國113年8月2日現場查封時，債權人稱2間房屋均由其使用中，原係富和貿易股份有限公司營業使用，現近乎沒有營業。568建號、625建號係背對背，各自有其獨立出入口，房屋後方中間僅隔一個天井，故將天井填起，2建號內部相通。625建號漏水嚴重，牆面大面積油漆脫落，天花板有2處鋼筋外露情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。嗣第三人富和特殊金屬有限公司、債權人於114年3月13日均陳報，本件建物均由富和特殊金屬有限公司占有使用中等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧1565建號係未登記建物，臺北市政府都市發展局於113年11月8日函覆稱：1565建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧本件係變價分割共有物執行事件，債務人（即各共有人）得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 5‧因原拍定人未於期限內繳足價金，故本件再拍賣。原拍定人於再拍賣程序不得應買，若再拍賣之價金低於原拍定價金及因再拍賣所生之費用者，原拍定人應負擔其差額。 6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《分割共有物》 |
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