🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新莊區新北大道七段312號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 法務部 | |||||
| 案號 | 109信41667法 | |||||
| 拍賣時間 | 114/08/05 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 伊吉邦 | 類型 | 店面 | |||
| 樓層 | 1/26 | 屋齡 | 26 | |||
| 權狀坪 | 630.43 | 室內坪 | 425.79 | |||
| 公設坪 | 242.13 | 土地坪 | 52.76 | |||
| 增建坪 | 37.49 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3392 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 679 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 5.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 6614 | 萬元 | 10.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 5294.0 | 萬元 | 8.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 4238.0 | 萬元 | 6.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 4238.0 | 萬元 | 6.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3392.0 | 萬元 | 5.4 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧本件係借調臺灣新北地方法院108年度司執全字第612號假扣押執行卷宗及接續該院109年度司執助字第3052號終局執行案件執行，拍賣標的物位於伊吉邦社區。依本分署110年9月28日起數次現場履勘結果，標的物雖曾出租予第三人，惟現均已搬離，無人占有使用，且已遭斷水斷電，拍定後依使用現況點交。 2‧6158建號（新北大道七段312號）：內有樓梯通往3261建號、3648建號即新北大道七段316及372號地下一層，內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。 3‧6893建號（新北大道七段312號第一層夾層增建）：與6158建號以樓板區隔，有樓梯相通，無獨立出入口，內部堆置桌椅、餐廚用具等雜物。 4‧3261建號、3648建號（新北大道七段316及372號地下一層）：打通使用，各自有多間隔間，隔間內部堆置大量辦公桌椅等雜物及廢棄物。 5‧6893建號為未辦保存登記建物，拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，並應自行承擔拆除風險，亦不得以面積不符請求增減價金或聲請撤銷拍定，請投標人注意。 6‧依本件拍賣標的建物登記謄本內容所載，並未就停車位予以單獨辦理登記。另依新北市政府稅捐稽徵處新莊分處114年2月18日新北稅莊三字第1145555607號函函復向新莊地政事務所查調結果，亦查無本件拍賣標的之車位占地持分及其使用權屬文件，房屋稅籍紀錄表亦無車位註記。則本件拍賣標的是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、是否有停車使用權等相關實際情形，投標人應自行查明注意，拍定後或需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴訟，以釐清車位數量、位置或使用權歸屬，如有爭議以實體判決為準，本分署不代為處理。 7‧本件建物經本分署現場履勘及鑑價單位查訪結果，均未發現有屬於海砂屋、輻射屋、地震火災受損或屋內曾有非自然死亡等足嚴重影響交易價值之情形，惟實際情形如何，仍請投標人注意。 8‧投標人應自行查明義務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用。 9‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。 《法務部發文字號：新北執信109年地稅執字第00041667號，行政執行法/可通訊投標》 |
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