🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市樹林區大義路396號8樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 112和142719乙 | |||||
| 拍賣時間 | 114/02/10-114/05/20 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 中悅彼得堡 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 8/20 | 屋齡 | 16 | |||
| 權狀坪 | 126.98 | 室內坪 | 76.93 | |||
| 公設坪 | 30.88 | 土地坪 | 17 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 19.17 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 5253 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1051 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 41.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | 乙 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 6180 | 萬元 | 48.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 5253.0 | 萬元 | 41.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 4465.1 | 萬元 | 35.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 4465.1 | 萬元 | 35.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3795.3 | 萬元 | 29.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件乙標建物查封時，經會同債權人代理人，中悅彼德堡社區管理中心稱乙標標的位於B棟8樓，經管理中心人員導引至330號11樓，經按鈴無人應門。另經債務人於113年7月29日來電陳稱本件乙標標的為毛胚屋、漏水、無人居住等情，惟實際情形號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本件建物部分拍定後點交。 2‧本件標的另有停車位編號：237、238。查封時，經管理中心人員表示位於B2，為平面車位，未停車。惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 4‧依鑑定報告所載，本件建物應非列管輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無嚴重火災受損等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 6‧本件分甲、乙標依次順序拍賣，請投標人分別出價。於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。 《清償票款》 |
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