拍定/493.3萬-6標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市淡水區水源街2段177巷64號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112助祥4151 | |||||
| 拍賣時間 | 113/06/03 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 巧克力花園社區 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 3/15 | 屋齡 | 28 | |||
| 權狀坪 | 21.56 | 室內坪 | 25.23 | |||
| 公設坪 | 3.69 | 土地坪 | 3.87 | |||
| 增建坪 | 7.36 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 407 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 82 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 18.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 507 | 萬元 | 23.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 407.0 | 萬元 | 18.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 325.6 | 萬元 | 15.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 325.6 | 萬元 | 15.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 260.5 | 萬元 | 12.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後不點交。 2‧本院112年5月18日、7月6日現場查封、履勘時，據社區總幹事稱52建號登記屋主為債務人，但另有第三人何○怡居住等語。第三人何○怡稱伊是基於買賣契約有權占有建物，於108年底入住，並於111年5月9日完成預告登記，另稱52建號有夾層（樓中樓），先前有嚴重漏水，經粉刷過，仍有痕跡等語。112年10月19日經地政人員測量有夾層增建（即6610建號），該夾層增建與主建物相通，無獨立出入口，須從主建物內部樓梯出入。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依新北市政府違章拆除大隊112年11月21日函復，6610建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：夾層；違建處理：既存違章建築；處理情形：拍照建列管。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估後再行投標。 4‧6610建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 5‧建物有無配賦停車位不明。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《給付票款》 |
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