拍定/9728萬-3標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市內湖區瑞光路208號7樓 台北市內湖區瑞光路210號7樓 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 113職一3二金 | |||||
| 拍賣時間 | 113/04/17 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 世紀國寶大樓 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 7/12 | 屋齡 | 23 | |||
| 權狀坪 | 206.99 | 室內坪 | 97.67 | |||
| 公設坪 | 109.32 | 土地坪 | 31.02 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | 4 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 9010 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1802 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 43.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 2 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 10600 | 萬元 | 51.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 9010.0 | 萬元 | 43.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 7658.5 | 萬元 | 37.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 7658.5 | 萬元 | 37.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 6509.7 | 萬元 | 31.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1466、1467建號建物（除停車位外）拍定後點交。 2‧104年9月25日現場查封時，第三人宇智網通股份有限公司在場稱1467建號建物係其基於租賃關係居住使用等語。宇智網通股份有限公司（下稱宇智網通公司）並於104年10月5日陳報，其向債務人出租1466、1467建號建物，租賃期間自104年8月1日起至105年7月31日止。 3‧112年8月7日現場履勘時，債務人之法定代理人在場陳稱1466、1467建號建物係打通使用，已出租予第三人宇智網通公司，租約到113年7月31日，1466建號建物配附有Ｂ1平面車位20、21號，1467建號建物配附有Ｂ1平面車位18、19號等語，其中18、21號車位由誠泰文教基金會承租中；宇智網通公司員工蔡○霖在場稱其僅承租1467建號建物，及Ｂ1車位31、36號，係向他人承租，未向債務人承租等語。依債權人提出之房屋租賃契約書記載，出租人係債務人，承租人係宇智網通公司，租期自111年8月1日起至113年7月31日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧因原租約於本件查封後拍賣前已終止，而新租約係訂立於本件查封之後，不得對抗債權人，故1466、1467建物（除停車位外）拍定後點交。而停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：112年度司執意字第51155號，清償債務》 |
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