拍定/3111萬-4標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市樹林區大成路329號9,10樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 112水106852 | |||||
| 拍賣時間 | 113/09/11 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 璽悅 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 9,10/10 | 屋齡 | 9 | |||
| 權狀坪 | 97.79 | 室內坪 | 65.11 | |||
| 公設坪 | 27.5 | 土地坪 | 23.69 | |||
| 增建坪 | 5.92 | |||||
| 車位坪 | 11.1 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2754 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 551 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 28.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4050 | 萬元 | 41.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3240.0 | 萬元 | 33.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2754.0 | 萬元 | 28.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2754.0 | 萬元 | 28.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2340.9 | 萬元 | 23.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧如使用情形所載，建物及車位均不點交。 2‧112年8月15日債權人代理人導往現場，在場使用人林O靜表示於民國110年底與本建物抵押權人王O琴承租，目前一家人住。車位是地下二樓編號13號，9樓有3個房間、一間衛浴、一間廚房。10樓有3各房間、一間衛浴及前後陽台，知道屋主為陳O芳，彼此有債權債務關係。依據抵押權人王O琴所提出之協議書及房屋租賃契約書，建物係由陳O芳出租給抵押權人王O琴之配偶，並未提出與在場人林O靜之租賃契約，經本院113年4月18日現場履勘，在場人林O靜表示於110年7月26日起承租。地政人員稱本件有挑高夾層，惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 5‧11900建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。113年7月30日新北市政府違章建築大隊來函表示，11900建號為新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。現實狀況請應買人自行瞭解。 6‧本件有臺灣新北地方檢察署112年4月24日新北檢增恩112偵20207字第1129045949號辦理禁止處分登記，拍定後本院將發函塗銷本處查封登記，就臺灣新北地方檢察署之禁止處分登記，本院將於拍定後通知地政機關塗銷，然仍須向檢察署或刑庭確認後才得塗銷，塗銷後才能辦理所有權移轉登記，將有耗費時日之可能，本院已先詢問臺灣新北地方法院刑事庭承辦股，刑事承辦股已於112年10月26日及30日函告本院同意於拍定後塗銷禁止處分登記。然因本件情況特殊，若因塗銷查封需額外耗費時日，應買人需自行查明注意，不得向本院聲明異議。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 《拍賣抵押物》 |
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