🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市土城區南天母路137-11號11,12樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 114職四101金 | |||||
| 拍賣時間 | 114/09/10 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 山水雲集 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 11,12/12 | 屋齡 | 35 | |||
| 權狀坪 | 53.35 | 室內坪 | 44.46 | |||
| 公設坪 | 8.89 | 土地坪 | 15.43 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 563.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 112.7 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 10.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1100 | 萬元 | 20.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 880 | 萬元 | 16.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 704 | 萬元 | 13.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 704 | 萬元 | 13.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 563.2 | 萬元 | 10.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的於民國113年11月12日現場查封時，(一)債務人在場稱：11樓部分目前無人居住，亦無出租、出借他人使用，無漏水、地震受創、水災及火災受損、輻射屋等情事，客廳有一神明桌，其上已無神像或牌位等；(二)有內梯通往12樓，地政人員在場稱本件均無增建，另債務人稱：12樓部分雖無地震受創、火災受損或輻射屋等情事，但12樓有漏水，地面亦有積水，另債務人兒子113年3、4月間於12樓自殺。 2‧本件拍賣標的現無人占用，拍定後點交。 3‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：本件建築完成日期為79年7月30日，勘估之標的土地屬山坡地保育區-丙種建築用地，經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀訪查，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事，詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發布為主。關於本件建物是否有屋內非自然死亡，債務人陳述與鑑價報告有所齟齬，應買人應自行查明注意。 4‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 5‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。 6‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。 7‧法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 8‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 9‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。 《新北地方法院案號：113年度司執梅字第138895號，清償票款》 |
★若刊登內容有誤差，以拍賣機關公告內容為準!!!
📝案件分析→流程說明｜現場勘查｜成本評估｜標單填寫
💰銀行貸款→物件估價｜財力評估｜協辦代墊｜最高八成
🎯拍定得標→書狀往返｜搬遷協商｜遺留物造冊｜動產拍賣
🏠安心取得→產權清楚｜保證交屋｜開立發票
👩🏻⚖️委託代標如未得標→不收費
⚠️有時間限制
⚠️法拍屋只能看外觀無法看屋內
⚠️可協助辦理銀行代墊款
🔸歡迎委託～有興趣就趕緊聯繫吧！
☎️電話： 0921244317-林小姐
✳️LINE ID : @671otpuh
➕LINE連結 : https://line.me/R/ti/p/@671otpuh
🏢鑫創資產管理有限公司
營業員:林欣諭 (112)登字第433312號
經紀人:李彥槿 (109)北市經證字第02110號
🟦FB粉專 : https://www.facebook.com/profile.php?id=100086801307148
🟧IG粉專 : https://www.instagram.com/94__house/
🟥YT頻道 : https://www.youtube.com/@94house
| 【法拍屋案件連結】 | ||||
| 台北市法拍屋 | 新北市法拍屋 | |||
| 北投區 | 中正區 | 中和區 | 新店區 | |
| 士林區 | 信義區 | 板橋區 | 永和區 | |
| 內湖區 | 萬華區 | 土城區 | 五股區 | |
| 中山區 | 文山區 | 汐止區 | 林口區 | |
| 松山區 | 南港區 | 三重區 | 泰山區 | |
| 大同區 | 大安區 | 新莊區 | 蘆洲區 | |
| 樹林區 | 淡水區 | |||
| 三峽區 | 八里區 | |||
| 鶯歌區 |
——————————————————
延伸閱讀 ▼
文章標籤
全站熱搜
台北市法拍屋 (12)