拍定/2291.1萬-3標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區福和路151號11樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 111守187846 | |||||
| 拍賣時間 | 112/08/10 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 福和雙子星 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 11/11 | 屋齡 | 32 | |||
| 權狀坪 | 45.03 | 室內坪 | 51.78 | |||
| 公設坪 | 5.31 | 土地坪 | 3.55 | |||
| 增建坪 | 17.81 | |||||
| 車位坪 | 5.75 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2201 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 440 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 48.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2749 | 萬元 | 61.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2201 | 萬元 | 48.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1760.8 | 萬元 | 39.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1760.8 | 萬元 | 39.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1409 | 萬元 | 31.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件查封時據債務人在場稱，該屋及車位為債務人及其家人共同使用居住，拍定後依現況點交。5055建號建物為停車場，據債務人稱，車位係配屬於地下室B2之50號車位，但因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利，拍定後依現況點交。 2‧有內梯可從11樓通往增建之12樓房間，惟債務人稱12樓對外的門沒有在使用，現在僅能從11樓進入12樓，拍定人應自行負擔增設出入門戶之責。債務人另稱，增建之12樓房間曾有漏水之情形，現已不會漏水，但牆壁未整修。另依債務人自述及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。 3‧6371建號建物，為垂直增建之未辦保存登記建物，屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，新北市政府違章建築拆除大隊已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 《拍賣抵押物》 |
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★若刊登內容有誤差，以拍賣機關公告內容為準!!!
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