◆ 94法拍屋 ◆

買賣房屋一定都會有其優缺點，當然標法拍屋也不例外，你是否對法拍屋還是一知半解，到底法拍屋的優點以及缺點有哪些?以下內容一次報給你知。

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◇ 優點

1.產權有保障→ 因是法院核發的權狀，所以不會有一屋二賣的情形

2.低於市價→ 法拍屋通常會以低於市場價格的方式出來標售，這使得買家有機會以相對較低的價格購買房屋

3.選擇多樣性→ 法拍屋市場上有各式各樣的屬性，包括不同地區、不同類型的房屋等，這使得買家有機會選擇符合他們需求和預算的房屋《法拍屋如何查詢?》

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◇ 缺點

1.購買風險→ 購買法拍屋存在一定的風險，因為買家可能無法確定房屋的歷史記錄、法律問題或債務狀況，這可能在購買後導致法律糾紛或額外的費用。而法拍屋只能看外觀無法看屋內，通常都只能透過法院筆錄或詢問附近鄰居得知房屋的狀況

2.屋內狀況不予保障→ 買家通常無法在購買前檢查法拍屋的實際狀態，這可能導致在購買後發現房屋需要進行大規模的維修或修復工作，而增加額外的負擔和費用，如屋內有壁癌、漏水…等等的狀況，都需自行解決

3.資金要求→ 資金準備與一般買屋不同，決定要投標法拍屋之前要先準備好2成的保證金，以及連絡好貸款的銀行，因法拍屋得標後7日內需將剩餘的尾款繳清《買法拍屋有哪些隱藏成本?》

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延伸閱讀 ▼

◆ 法拍屋怎麼標?怎麼買?流程大公開!!

◆ 為什麼會有法拍屋?法拍屋、金拍屋、銀拍屋比較

◆ 法拍屋的點交與不點交是什麼?有什麼不同?

◆ 法拍屋如何查詢?

◆ 買法拍屋須注意的5大重點!!

◆ 投標單怎麼寫/填? 會遇到的狀況及該注意的事

◆ 買法拍屋有哪些隱藏成本?

◆ 買法拍屋的優點和缺點有哪些?一次報給你知

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⚠️有時間限制
⚠️法拍屋只能看外觀無法看屋內
⚠️可協助辦理銀行代墊款

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