拍定/1290萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市信義區吳興街600巷76弄20號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111丑143388三 | |||||
| 拍賣時間 | 112/07/04 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | １０１行館 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 4/6 | 屋齡 | 7 | |||
| 權狀坪 | 20.31 | 室內坪 | 13.9 | |||
| 公設坪 | 6.41 | 土地坪 | 4.63 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1288 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 258 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 63.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | 3 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1514 | 萬元 | 74.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1288.0 | 萬元 | 63.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1030.4 | 萬元 | 50.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1030.4 | 萬元 | 50.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 824.3 | 萬元 | 40.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧第三人承租，拍定後不點交。 2‧111年12月15日現場查封時，據第三人林O淳在場表示房屋是他姊姊向川元昕建設股份有限公司（即不動產信託人）的楊先生承租，租約每年一簽，大概2個月前新簽的，管理員稱管理費每月每坪100月。 3‧承租人楊O絡於111年12月19日具狀陳報債務人川元昕建設股份有限公司前向其借款200萬元，因資金周轉不靈為由，無法還款，協商將標別1至6之房屋及2車位租給其使用，以償還欠款200萬元，於租期內可以轉租，其每月租金為25,000元，目前均已轉租出去，有人住，並提出借款協議書、房屋租賃契約為證。租約記載標1至標6房屋及2個車位租賃期間為111年4月1日起114年3月30日止，每月租金25,000元。 4‧112年1月4日承租人楊O絡具狀陳報標別3房屋由承租人楊O絡轉租給林O亭使用，川元昕建設股份有限公司原租期110年9月1日起至111年8月31日，楊O絡轉續租租期111年8月31日起至112年8月31日，每月租金25,000元。 5‧如債務人未指定開標順序時，即按各標順序依序開標。於賣得之價金扣除土地增值稅、地價稅、房屋稅及營業稅等優先扣繳之稅款後，足敷清償本件債權總額及執行費用時，後次序之各標即停止拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 6‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。 《拍賣抵押物》 |
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