拍定/1410萬-4標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區秀朗路一段139巷25號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 111職四34金 | |||||
| 拍賣時間 | 112/03/22 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 銀河玉麒麟 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/11 | 屋齡 | 30 | |||
| 權狀坪 | 28.15 | 室內坪 | 24.51 | |||
| 公設坪 | 3.64 | 土地坪 | 2.91 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1248 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 250 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 44.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1950 | 萬元 | 69.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1560 | 萬元 | 55.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1248 | 萬元 | 44.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1248 | 萬元 | 44.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 998 | 萬元 | 35.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件於110年9月14日進行不動產查封程序時，該屋分隔為五間套房，據在場人表示其係向鄭姓房東承租，於現場透過房客與房東聯繫，鄭姓房東表示，其係於104年向債務人承租，月租2萬，抵償債務人向其借款870萬元，租期至清償完畢為止等語。後鄭姓房東向法院陳報其與債務人金○之租約，租期至111年12月31日，鄭姓房東並提出其與另外三個租客(鄭○梅、馬○真及劉○成)之租約，租期分別至111年12月31日止及112年1月28日止，並稱有債務人之子居住。 2‧另法院111年11月18日現場履勘時，本件屋內部隔有五間房間，據在場人鄭姓房東稱，僅有二間有人居住，其他三間無人居住並內有堆放雜物。原第一次拍賣程序為本標的拍定後不點交，因第三人房客租約均已到期且經法院現場履勘目前使用情形，故變更拍賣條件。惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。 3‧依鑑定報告所載，查無海砂、輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 《新北地方法院案號：110年度司執水字第85723號，清償票款》 |
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