拍定/1160萬-10標
🔴法拍案件🔴
▌ | 地址 | |||||
新北市永和區中興街149號4樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 新北 | |||||
案號 | 111松41951 | |||||
拍賣時間 | 112/06/27 下午2:30 | |||||
拍次 | 3拍 | |||||
點交否 | 部分點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
樓層 | 4/4 | 屋齡 | 54 | |||
權狀坪 | 19.63 | 室內坪 | 19.63 | |||
公設坪 | 土地坪 | 3.37 | ||||
增建坪 | ||||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 854 | 萬元 | ||||
保證金 | 171 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 43.5 | 萬元 | ||||
標別 | ||||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 1327.6 | 萬元 | 67.6 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 1064 | 萬元 | 54.2 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 854 | 萬元 | 43.5 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 854 | 萬元 | 43.5 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 683 | 萬元 | 34.8 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧查封時已出借予第三人江○輝占有使用之2間房間(一間居住使用、一間辦公使用),拍定後不點交;其餘部分,拍定後按現況點交。(一)現場查封時,無人應門。(二)債權人於民國111年12月9日具狀陳報:經詢問債務人方○之輔助人,使用情形目前為債務人自住,無增建情形。(三)債務人於112年2月13日具狀陳報:房屋現為債務人方○及第三人江○輝共同使用。第三人江○輝於94年8月起與債務人方○約定借住房屋,未約定借用期限。(四)經本院於112年3月2日履勘現場,屋內共有3間房間,其中2間房間由江○輝使用(一間居住使用、一間辦公使用),已借住十多年。(五)第三人江○輝之占有,在本件查封前,其占有使用部分,不點交。其餘部分,拍定後按現況點交。 2‧另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。 3‧債務人方○主張依最高法院108年台抗字第590號民事裁定意旨,其有優先購買權乙節。惟優先購買權有無,屬實體事項,如有爭執,應提起實體訴訟解決。於該爭議確定後,始依訴訟結果核發權利移轉證書,請投標人注意。 《拍賣抵押物》 |
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