🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區太平路26號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 110庚128846 | |||||
| 拍賣時間 | 112/05/31 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 平房 | ||||
| 樓層 | 1 | 屋齡 | 51 | |||
| 權狀坪 | 14.7 | 室內坪 | 62.16 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 208.1 | ||||
| 增建坪 | 47.46 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 8051.3 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1611 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 547.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 12577 | 萬元 | 855.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 10061.6 | 萬元 | 684.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 8051.3 | 萬元 | 547.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 8051.3 | 萬元 | 547.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 6441.0 | 萬元 | 438.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的12建號建物於查封時似無人居住，佈滿灰塵然仍有水電，一樓停有汽車1量級腳踏車2輛，佔有使用權源不明，拍定後不點交。土地部分據地政人員指界稱：(1)本件拍賣標的217-1及218地號土地部分現為門牌號碼新北市新店區太平路28巷2號、臨2-1號建物坐落基地，部分為空地，部分搭設鐵皮棚架；(2)218-1地號土地部分為前揭建物坐落基地，部分為建物前方空地；(3)217-2地號土地為前揭建物及太平路28巷26號部分建物座落基地，部分為其前方道路用地；(4)217-3地號土地為前揭建物樓梯前方之空地。本件除217及217-2地號土地使用分區為旅館區，其餘土地使用分區均為第四種住宅區。 2‧本件拍賣標的地號土地上坐落前揭之太平路28巷2號、臨2-1號建物不在拍賣範圍，並經履勘現場第三人稱建物有租賃情事，惟占有使用權源不明，故拍定後不點交，且據債權人陳報上開建物有本院110年度簡上字第173號債務人異議之訴判決，然判決當事人非本次履勘自稱之承租人與出租人，拍定人應自行處理占有之法律關係，請應買人注意。又前揭建物如有租地建屋或設定地上權之情，承租人或地上權人有優先承買權，並應提出證明文件。 3‧拍賣之1285建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊111年1月24日新北拆認二字第1113243548號函，建物為垂直增建違章建築，屬既存違章建築拍照建檔列管，請應買人注意。 4‧本件查無海砂屋、輻射屋、地震、火災受損及非自然死亡等情事。《拍賣抵押物》 |
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