拍定/5300萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中正區臨沂街33巷30號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111未63133 | |||||
| 拍賣時間 | 112/07/06 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 仁愛御庭 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/6 | 屋齡 | 33 | |||
| 權狀坪 | 68.25 | 室內坪 | 50.53 | |||
| 公設坪 | 12.98 | 土地坪 | 16.15 | |||
| 增建坪 | 6.99 | |||||
| 車位坪 | 11.73 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 5042 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1009 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 73.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 7875 | 萬元 | 115.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 6301.2 | 萬元 | 92.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 5042.2 | 萬元 | 73.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 5042.2 | 萬元 | 73.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 4034 | 萬元 | 59.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的據現場查封時在場人丁O傑稱，係由其向債務人李O根承租使用中，租約有二份，第一份租賃期間自107年1月1日起至111年12月31日止，每月租金60,000元；經公證第二份租約租賃期間自108年3月1日起至118年2月22日止，每月租金60,000元。又據承租人稱標的房屋有一點點海砂屋，有地震受創，漏水情形普通，1744建號建物為住家，1750建號建物則位於地下室之雙層機械車位。上開租賃關係影響抵押權，第三人丁O傑與債務人李O根間之租賃關係業經本院除去，第三人丁O傑聲明異議後經本院裁定駁回異議，第三人復對上開裁定聲明異議，移本院民事庭審理中。倘前開除去租賃關係之執行命令，經異議後駁回確定，則拍定後點交，否則即不點交。 2‧本件拍賣標的2506建號為1744建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且有部分占用鄰地148-1地號土地，占有使用權源不明。又依據前案（即本院109司執字第69656號）卷內查詢資料，台北市政府建築管理工程處於109年12月4日北市都建查字第1093082952號函覆，屬水平增建違章建築之新違章建築，限期強制拆除，拍定人需自行承擔被拆除之風險，請特別注意。 3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 《清償債務》 |
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