拍定/1210萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區安興路117號2樓-7 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111助辰3340二 | |||||
| 拍賣時間 | 112/05/23 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 陽光 PARK | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 2/14 | 屋齡 | 7 | |||
| 權狀坪 | 37.35 | 室內坪 | 21.14 | |||
| 公設坪 | 10.65 | 土地坪 | 14.16 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 5.56 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1081.6 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 216.32 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 29.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 2 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1352 | 萬元 | 36.2 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1081.6 | 萬元 | 29.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 865.3 | 萬元 | 23.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 865.3 | 萬元 | 23.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 692.2 | 萬元 | 18.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的，（1）本院111年4月13日查封筆錄，據地政人員指界稱，本件拍賣標的安興段19地號土地係坐落新北市新店區安興段117號「陽光PARK」社區大樓停車場，以及門牌號碼安興路129號之「新北市安興非營利幼兒園」；新和段1230、1230-3、1230-4、1246地號及安興段48地號土地均為社區後方之雜木林；新和段1230-5地號土地則為社區後方之羽球場。配有地下一層車位，謄本註記為540編號車位。地下一層編號540車位均空置，但懸掛「穎想力公司」牌子。（2）債務人分別於111年10月16日陳報該屋及560車位出租給潁想力創意整合行銷有限公司，租賃期間110年1月1日起至115年12月31日止；於111年11月10日陳 報租賃契約，將該屋及編號540車位出租予穎想力創意整合行銷有限公司使用，租賃期間自109年11月8日起至114年11月7日止，租金每月18,000元。本院於111年10月26日再至現場履勘，債務人之代理人張祥稱現租給第三人鍾O榮。鍾O榮為潁想力創意整合行銷有限公司之代表人，鍾O榮於111年10月25日陳報向債務人承租，租約自110年1月1日起至115年12月31日止，與債務人第一次陳報之租期相符，故從形式外觀認定該屋及540車位出租予潁想力創意整合行銷有限公司，租期自查封前之110年1月1日起至115年12月31日止。惟第三人之租賃權業經本院於民國112年3月2日以執行命令除去租賃權，如無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府警察局111年5月16日新北警店刑字第11141126541號函覆，尚無非自然死亡相關資料；經新北市政府消防局111年4月18日新北消指字第1110703244號函覆，自105年1月1日至111年4月14日止，無受理旨揭地址火災案件紀錄；經行政院原子能委員會111年4月15日會輻字第1110005449號函覆，未包含於該會放射性污染建物偵測紀錄中；經新北市政府工務局111年4月15日新北工建字第1110702952號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相 關文件到院以利發佈公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明。 3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。 《清償票款》 |
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