🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市蘆洲區長安街361巷1號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 111職九276金 | |||||
| 拍賣時間 | 112/05/06 | |||||
| 拍次 | 應買 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 華廈 | ||||
| 樓層 | 3/7 | 屋齡 | 33 | |||
| 權狀坪 | 51.01 | 室內坪 | 45.96 | |||
| 公設坪 | 6.42 | 土地坪 | 9.21 | |||
| 增建坪 | 1.37 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1456 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 291 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 28.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2275 | 萬元 | 44.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1820.0 | 萬元 | 35.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1456.0 | 萬元 | 28.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1456.0 | 萬元 | 28.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1164.8 | 萬元 | 22.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件標的查封時，據在場第三人表示：後陽台及房間有漏水情形，目前建物出租給5個人使用，是拍定後不點交。 2‧卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓…‧等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院請減少價金或撤銷拍賣。 3‧編號1建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊函稱，本件增建部分為陽台違建，屬既存違章建築，已拍照建檔列管，請投標人注意。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《法院案號：新北地方法院案號：111年度司執守字第59452號，拍賣抵押物》 |
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