拍定/1158.9萬-13標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市內湖區民權東路六段256-1號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 110實33463二 | |||||
| 拍賣時間 | 111/12/21 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 月光奏鳴曲 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/8 | 屋齡 | 14 | |||
| 權狀坪 | 13.72 | 室內坪 | 14.78 | |||
| 公設坪 | 4.46 | 土地坪 | 2.62 | |||
| 增建坪 | 7.56 | |||||
| 車位坪 | 2.04 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 936 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 188 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 84.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 2 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1715 | 萬元 | 115.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1373 | 萬元 | 92.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1169 | 萬元 | 79.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1169 | 萬元 | 79.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 936 | 萬元 | 63.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧5294建號建物之租賃關係業經本院除去，如無異議或異議經駁回確定則點交，如有異議或駁回裁定經廢棄則不點交；停車位（編號26號）不點交。 2‧民國110年9月22日現場執行時，第三人吳○薰在場表示5294建號建物由其承租使用，出租人為王○慧，租期自110年7月1日起至111年6月30日止，租金每月新臺幣28,000元，含機械式車位，遙控器背面編號為22號；主委在場表示車位並非固定。110年11月1日現場執行時，經檢視發現增建部分為夾層，做為屋內空間，隔成2個房間，與主建物內部相通，無獨立出入口。本院於111年7月20日調查，本件標的之承租人為王○勝，出租人為次承租人王○慧。臺北市政府警察局內湖分局於110年12月27日函復5294建號建物目前為空屋等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧債權人於110年12月27日具狀陳報及內湖分局查訪經詢管委會包主委，其表示編號26號車位由債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，該社區管委會稱目前僅配置停車位共26個，故停車位部分不點交。 5‧6745建號建物係未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於110年11月3日函覆稱：係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償債務》 |
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