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111/12/14 - ETtoday房產雲 

▲原PO跟屋主談定買房，認為雙方很熟，不用找代書。（示意圖／Pexels）

「請問有沒有人，有買賣房不透過仲介，甚至不找代書的經驗？」有網友日前在臉書「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，說他跟屋主很熟，已經談定要買房，現在只是不確定詳細流程，想知道要用到什麼文件。結果這個念頭驚呆一票人，「因小失大真的不划算」、「房子這麼大筆金額，該花的錢就別省了吧！」

這位網友文中請教，有沒有人買賣房不透過仲介，也沒找代書？「我現在已跟屋主談定，但不確定詳細流程，想請問有此經驗的人，能分享可去哪下載哪些文件？或是有相關的教學連結？」還用括號補充，他跟屋主「很熟、沒風險」。

貼文一出，就有過來人現身分享，「當初我跟朋友買房子，是自己跑的流程，地政事務所填填資料，就可以賺到代書的2萬，實價登錄也是自己跑。如果是很熟，其實自己跑，真的省很多」、「有一次經驗，賣套房給親人，沒透過代書和仲介、沒履保，自己跑地政和國稅局自己寫，不會的問工作人員，省了代書和仲介費，文件現場都有，買賣契約要自己準備。」

▲留言一面倒，勸原PO別做傻事。（圖／翻攝自買房知識家 Ａ你的Ｑ）

但更多網友都一番驚勸，「不找仲介沒關係，但代書錢一定不能省，誰都不敢保證將來不會有什麼突發狀況，親兄弟都會明算帳了，買賣房子這種大事情，還是交給代書吧」、「不是熟的問題，幾千幾百可能都有人不認帳了，何況幾千幾百萬，我不會考驗人性」、「請相信一件事情，對方認識新台幣，絕對比認識你更久」、「最怕的就是跟熟人買房買車。」

還有網友強調，「買房子不是買菜，或許自己跑一次，幸運的完成買賣，省下代書費用1、2萬。但是萬一不幸發生失誤，就不是1、2萬可以解決的」、「上千萬的東西，花個1～2萬給專業去處理，不是省心省力嗎」、「代書錢沒多少，花吧！你問的詳細流程，代書可以讓你問得很清楚的。不然你也可以自己去考地政士執照，除了賺了這次，考到執照後還可以多份收入，感覺也不錯。」

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