拍定/1036萬-3標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區延平北路六段258巷56弄7號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112智16157二 | |||||
| 拍賣時間 | 113/02/22 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 47 | |||
| 權狀坪 | 23.03 | 室內坪 | 22.45 | |||
| 公設坪 | 1.55 | 土地坪 | 7.01 | |||
| 增建坪 | 0.97 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 875 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 175 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 38.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 2 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1092 | 萬元 | 47.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 875.0 | 萬元 | 38.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 698.9 | 萬元 | 30.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 698.9 | 萬元 | 30.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 559.1 | 萬元 | 24.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧30539、31310建號建物拍定後點交。 2‧民國112年6月28日、8月7日現場查封、測量時，債權人及債務人許o良在場表示建物由許o良使用中，做五金模具車床工廠使用；地政人員表示建物後方有一小塊空間係增建，室內堆放雜物，無對外窗，與主建物相通，無獨立出入口等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件係依變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 4‧31310建號建物係未登記建物，與主建物（30539建號建物）內部相通，且無獨立出入口。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年8月28日函覆稱：31310建號建物係位於1樓後之水平增建違章建築，現況材質老舊，且無施工中之情事，將現況拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《分割共有物》 |
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