拍定/2628萬-8標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市南港區忠孝東路六段308號7樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112夏7992 | |||||
| 拍賣時間 | 112/09/05 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 大綠地 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 7/7 | 屋齡 | 38 | |||
| 權狀坪 | 35.21 | 室內坪 | 47.51 | |||
| 公設坪 | 1.38 | 土地坪 | 7.23 | |||
| 增建坪 | 13.68 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2277.6 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 455.6 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 64.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2847 | 萬元 | 80.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2277.6 | 萬元 | 64.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1822.1 | 萬元 | 51.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1822.1 | 萬元 | 51.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1457.7 | 萬元 | 41.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧2648、3488建號建物拍定後點交。 2‧民國112年2月17日現場查封時，債權人在場表示2648建號建物現由其奶奶居住使用等語；經檢視發現房間窗邊有滲漏水、油漆剝落情形；而頂樓有增建，現無人居住使用，仍有水電，有輕微漏水情形，油漆業已剝落。同年3月24日現場執行時，第三人即債權人之祖母鄭○桂英在場稱其約於74年即居住於此，就拍定後點交乙事，無意見等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 4‧3488建號建物係未登記建物，與主建物（2648建號建物）內部不相通，且有獨立出入口。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年5月12日函覆稱：3488建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《分割遺產》 |
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