拍定/770萬-7標
🔴法拍案件🔴
▌ | 地址 | |||||
新北市新莊區幸福路836號7樓-1 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 新北 | |||||
案號 | 111日180367 | |||||
拍賣時間 | 112/06/13 下午2:30 | |||||
拍次 | 1拍 | |||||
點交否 | 點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 維也納花園 | 類型 | 華廈 | |||
樓層 | 7/9 | 屋齡 | 23 | |||
權狀坪 | 18.5 | 室內坪 | 6.93 | |||
公設坪 | 5.09 | 土地坪 | 1.96 | |||
增建坪 | ||||||
車位坪 | 6.48 | 車位 | 1 | |||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 708 | 萬元 | ||||
保證金 | 142 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 38.3 | 萬元 | ||||
標別 | ||||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 708 | 萬元 | 38.3 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 566.4 | 萬元 | 30.6 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 453.1 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 453.1 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 362.5 | 萬元 | 19.6 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧無水電、無人居住。建物部分拍定後點交。 2‧建物經鑑價公司調查,沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。本院於執行過程,沒有發現其他足以影響交易的特殊情形。當事人於執行過程,沒有表示存在其他足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋存在一定風險,且沒有物之瑕疵擔保請求權,應買人若有疑義或不願承受風險,請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。 3‧本案為變價分割共有物案件,拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權,可能需相當時日(數月至數年不等)。若有優先承買權爭議,於該爭議確定時,始核發權利移轉證書。 4‧停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規約決定,故應買人應買前應自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。 5‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 7‧為維護交易秩序,保障當事人合理權益:(1)若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本案投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。(2)因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面文件),致新北地院及所屬承辦人員,受有損害賠償之請求,債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害,負擔賠償責任。(3)拍定人持本院核發之權利移轉證書,若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形,得由本院撤銷拍定,無息退還拍定人繳交款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與投標,請另行透過其他方式或管道購買不動產。 《分割共有物》 |
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