拍定/4516.9萬-1標
法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市信義區永吉路30巷101弄48號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111戊48962 | |||||
| 拍賣時間 | 112/07/13 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-2 | 屋齡 | ||||
| 權狀坪 | 31.24 | 室內坪 | 42.85 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 25.41 | ||||
| 增建坪 | 11.61 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 4430 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 886 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 141.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4430 | 萬元 | 141.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3544.0 | 萬元 | 113.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2835.2 | 萬元 | 90.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2835.2 | 萬元 | 90.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2268.2 | 萬元 | 72.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的93建號經本院現場查封，1樓部分出租予第三人林○瑜作為上好藥師藥局營業使用，租金每月30,000元，租期自108年4月15日至113年4月15日止，並提出租約影本為證，2樓部分由1樓右側樓梯進入，現出租予第三人程○明與家人共同居住使用，租金每月10,000元，租期自107年4月1日至112年4月1日止，並提租約影本為證。經本院於112年4月19日履勘，目前2樓仍由程○明佔有使用中，並已預付6個月之租金。2504建號為建物前方及後陽台之增建，本件1樓因第三人現占有使用中，故拍定後不點交。93建號及2504建號之2樓部分因查封後租約已到期，拍定後點交。 2‧2504建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處111年10月24日北市都建查字第1116050089號函列為整棟違建，屬既存違章建築列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 4‧另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、輻射屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。 《分割共有物（變價）》 |
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