🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中山區民權東路一段72號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111辰107914 | |||||
| 拍賣時間 | 113/07/23 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 7拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 磊園大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/11 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 212.15 | 室內坪 | 212.2 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 21.97 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 22389 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 4478 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 105.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 47472 | 萬元 | 223.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 40357.0 | 萬元 | 190.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 34308.0 | 萬元 | 161.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 34308.0 | 萬元 | 161.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 29167.0 | 萬元 | 137.5 | 萬/坪 | ||
| 預估五拍 | 27717.0 | 萬元 | 130.6 | 萬/坪 | ||
| 預估六拍 | 26334.0 | 萬元 | 124.1 | 萬/坪 | ||
| 預估七拍 | 22389.0 | 萬元 | 105.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的曾租與他人經營餐廳營業使用，惟現已無再出租與他人，建物空置無人使用，屋內堆放桌椅及雜物；另依臺北市政府警察局中山分局111年10月25日北市警中分刑字第1113073516號函覆，該建物惟置物人及其家屬使用。土地使用分區為第四種商業區(原商三)。 2‧屋內曾有部分漏水之情形，但已修繕。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年10月13日北市消調字第1113040752號函覆，於96年7月10日曾發生因電線短路之火警紀錄，該案火災未造成上揭地址人員傷亡；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為67年1月19日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局中山分局111年10月25日北市警中分刑字第1113073512號函覆，未發現有非自然 死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年10月17日北市都建使字第1116184153號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照。 《分割共有物等(變價)》 |
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