拍定/2639.9萬-4標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市北投區豐年路一段45號3層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 111秋44236 | |||||
| 拍賣時間 | 112/08/24 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 5拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-3 | 屋齡 | 62 | |||
| 權狀坪 | 18.61 | 室內坪 | 91.85 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 31.46 | ||||
| 增建坪 | 73.24 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2091 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 419 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 112.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5100 | 萬元 | 274.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4080.0 | 萬元 | 219.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3265.0 | 萬元 | 175.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3265.0 | 萬元 | 175.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2613.0 | 萬元 | 140.4 | 萬/坪 | ||
| 預估五拍 | 2091.0 | 萬元 | 112.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍定後點交。 2‧111年8月19日現場查封時，債務人黃O立在場稱由其及家屬同住，未出租或出借他人。經檢視2、3樓有增建，與主建物內部相通，有獨立出入口，債務人稱1樓車庫有壁癌。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧111年10月18日測量時，地政稱1樓部分長度比原始圖長7米，惟不確定原建物是前方還是後方，故將成果圖以測量面積扣除原始面積為增建。一樓增建為車庫、儲藏室、廚房，2樓增建做房間使用，3樓增建為曬衣空間及神明廳。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 4‧本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 5‧21416建號係未辦理保存登記之建物，依台北市士林區地政事務所建物測量成果圖記載，原登記位置不明，故一層未登記部分直接扣除原登記面積，總面積為242.10平方公尺，其中2.02平方公尺使用鄰地；建物占有使用鄰地之權源不明，且占用鄰地非本件拍賣範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。另依臺北市政府建築管理工程處111年11月21日函覆稱係：整幢違章建築，旨案經調閱83年空照圖似有顯影，復經派員現場勘查，現況材質非屬新穎，且無施工之情事，本處予以拍照存證辦理，嗣有新事證後再依規定續處。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。且本件拍賣以建物現況 拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 《分割遺產》 |
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