拍定/3169.9萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中山區龍江路2-5號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111辛76471 | |||||
| 拍賣時間 | 113/06/21 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 台北龍江大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 1/9 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 36.17 | 室內坪 | 28.48 | |||
| 公設坪 | 16.63 | 土地坪 | 9.01 | |||
| 增建坪 | 8.94 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3008.3 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 602 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 83.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4895 | 萬元 | 135.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4160.8 | 萬元 | 115.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3537.9 | 萬元 | 97.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3537.9 | 萬元 | 97.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3008.3 | 萬元 | 83.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍賣標的3172及4428建號建物現出租予第三人陳O民使用，目前經營「躍獅龍江藥局」，租期自111年7月5日起至114年7月4日止，每月租金新台幣50,000元，惟第三人之租賃權業經本院於民國112年10月4日執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。另標的4428建號建物為夾層增建，深度及寬度約7米，另系爭建物配賦有一坡道平面停車位(位於地下二層編號15號)，目前出租予第三人許O碩使用，每月租金5,000元(含清潔費用及公用電費)，約定租期1年，自110年8月25日開始承租。 2‧本件拍賣標的於查封時經詢承租人即第三人陳哲民陳稱，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣3172建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交；另拍賣之4428建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處111年8月29日北市都建查字第1116046382號函所示，標的4428建號建物為垂直增建違章建築(違建位置：夾層)，屬新違章建築，限期強制拆除，請投標人注意。 《給付票款》 |
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