拍定/778.1萬-13標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市汐止區新台五路二段238-10號13樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 111強43984 | |||||
| 拍賣時間 | 112/03/06 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 活力Double陽光區 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 13/14 | 屋齡 | 16 | |||
| 權狀坪 | 31.13 | 室內坪 | 16.36 | |||
| 公設坪 | 8.14 | 土地坪 | 3.34 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 6.63 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 617.4 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 124 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 19.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 769 | 萬元 | 24.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 617.4 | 萬元 | 19.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 493.2 | 萬元 | 15.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 493.2 | 萬元 | 15.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 395.1 | 萬元 | 12.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧3156、4105建號建物拍定後點交。2956、3178建號建物及1046-1地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國111年9月20日、10月11日現場指界、查封時，據地政人員指出1046-1地號土地為雜木林，無法目視土地之現況，且無路可達；3156建號建物經檢視發現客廳及房間分別有木製夾層增建，內部相通且無獨立出入口，總幹事李O崎在場稱該建物無人居住使用，建物每月管理費及清潔費分別為新臺幣(下同)1470元、150元，建物配賦之編號7號停車位在地下4樓，停車位每月管理費500元，自109年10月開始未繳納建物及車位管理費，目前共積欠48,760元等語；2956、3178建號建物為大樓公設，作為電梯梯廳、收信處及樓梯間使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。 4‧4105建號建物為未保存登記建物。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。新北市政府違章建築拆除大隊於111年10月25日函覆稱：4105建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 5‧新北市政府工務局111年8月9日函略載1046-1地號部分土地係96汐使字第727號使用執照(89汐建字第673號建造執照)申請範圍之建築基地、部分土地為保留地(非建築基地)。 6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償借款》 |
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