拍定/2760萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市板橋區英士路58巷15弄5號4樓-1 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 112洪105047 | |||||
| 拍賣時間 | 113/03/07 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 曉樓 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4,5/7 | 屋齡 | 34 | |||
| 權狀坪 | 68.47 | 室內坪 | 49.64 | |||
| 公設坪 | 18.83 | 土地坪 | 11.12 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | 1 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2536 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 508 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 37.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3170 | 萬元 | 46.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2536.0 | 萬元 | 37.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2028.8 | 萬元 | 29.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2028.8 | 萬元 | 29.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1623.0 | 萬元 | 23.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件1267建號建物查封時，債務人家屬在場稱該房屋有出租，並稱沒有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及非自然死亡之情形。本件1267建號建物為樓中樓，該建物四層部分為債務人自住使用，五層部分無獨立出入口，須經由內梯始能到達。該建物五層範圍(租約記載承租範圍:新北市板橋區英士路58巷15弄5號5樓之1)由段O凱承租，租期自112年4月1日至117年3月31日，每月租金兩萬元，據債務人稱因積欠債務，故以租金抵償債務。本件1267建號建物之四層拍定後點交，1267建號建物之五層則不點交。 2‧據債務人稱有一停車位(地下室停車位編號36)，惟是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。 3‧因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。 4‧因債務人居住於本件標的內，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。 5‧刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 《清償票款》 |
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