◆ 94法拍屋 ◆

112/01/10 - 聯合新聞網

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例部分條文」，將重罰炒房行為，也影響到房市，引起網友討論。有人拋問「預售屋之後會不會式微了」，指出預售屋3大缺點「買了不能退、不能轉賣，又要蓋4-5年有不確定的風險」，好奇此政策是否會影響預售屋成交。

政府為了遏止投資客集體炒房，或利用換約來轉售獲利，祭出「平均地權條例部分條文」，一名網友就在PPT發文指出，現在預售屋動輒要蓋4-5年，買了又不能退，也不能夠轉賣，沒有人能保證這段期間生活會不會有風險，影響買房資金，因此好奇「預售屋之後會不會式微了？」

對此，網友看法不一，「預售屋不會式微，是小建商準備死光」、「會買還是會買，但年輕人更難買房了，因為成屋沒有三成自備款就買不了」、「我覺得預售屋降價賣就好，不用引起恐慌」、「本來預售屋就是炒房制度，不炒房的話買預售屋只有缺點」、「現在第一波買預售屋的賣家直接從投資客變剛需」、「預售屋本來就是讓建商把風險降到最低的玩法」。

也有人贊成此政策，指出「預售屋跟成屋的客群不同，台灣根本沒那麼多新房子剛需，對一般消費者來說買成屋最好」、「以後可以都成屋買賣了，預售屋的時間真的拉太長」。

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