拍定/1510.2萬-8標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區福和路7巷10弄28號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 110更一協8 | |||||
| 拍賣時間 | 112/03/14 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/3 | 屋齡 | 49 | |||
| 權狀坪 | 22.7 | 室內坪 | 36.69 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 13.21 | ||||
| 增建坪 | 13.99 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1218 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 244 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 53.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1900.1 | 萬元 | 83.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1520.9 | 萬元 | 67.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1218 | 萬元 | 53.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1218 | 萬元 | 53.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 974 | 萬元 | 42.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧民國111年2月22日查封時，相對人在場稱：「房屋現由伊與母親居住使用，前半部原由母親開雜貨店；天花板油漆掉落；沒有出租予他人；其父在浴室吐血過世」等語；聲請人則稱：「其父係民國62年時生病洗澡後因喘不過氣才過世」等語。41地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。 2‧6378建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分業經建築主管機關認定為水平增建違章建築（位置：空地），屬既存違章建築（處理情形：拍照建檔列管），拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！另占用非屬兩造所有之同段59地號國有地（鑑定報告稱依建物謄本及建物平面圖記載占用面積為5.87平方公尺），據管理者函復稱為無權占用，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！ 3‧聲請人、相對人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 4‧77建號拍定後點交；6378建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。 5‧除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 6‧應買人應自行查明兩造有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定 之適用。 《分割共有物》 |
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