拍定/2789萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區秀峰街103巷3弄9號1,2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 111職四289甲金 | |||||
| 拍賣時間 | 112/04/12 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1,2/4 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 61.87 | 室內坪 | 91.02 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 17.44 | ||||
| 增建坪 | 29.15 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣底價 | 2499.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 499.9 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 40.4 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3905 | 萬元 | 63.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3124 | 萬元 | 50.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2499.2 | 萬元 | 40.4 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2499.2 | 萬元 | 40.4 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1999 | 萬元 | 32.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧甲標標的查封時，據在場人為年建營造有限公司之清算人表示，原為年建公司使用，因該公司已歇業，現為其使用中，建物內部均有內梯相通，經由公共樓梯出入2樓，又地下室部分為共有物，經鄰居表示，地下室為防空避難室，沒有所有權，如1樓住戶不整理，則有積水、細菌等問題，故地下室皆由1樓住戶使用，又其雖有對外大門通往公共樓梯，但1樓通往地下室之公共樓梯遭鐵欄桿圍住且上鎖，是本件甲標部分拍定後不點交。編號2、3建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊函指稱，本件增建部分為既存違章建築，已拍照建檔列管，請投標人注意。 2‧卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓…‧等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。 3‧依鑑定人所附之土地使用分區證明書所示：變更中和細部計畫(第二次通盤檢討)(配合主細拆離)(第一階段)(108年10月24日)住宅區，公共設施用地土地取得開發方式為非屬公共設施用地，都市計畫書未規定，非屬公共設施保留地，是投標人仍應於投標前自行查明；都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍賣。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《法院案號：新北地方法院案號：110年度司執宿字第135906號，清償票款》 |
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