拍定/3469萬-6標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區四維路52巷26號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111乙43856 | |||||
| 拍賣時間 | 112/01/18 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 新揚大廈 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 2/7 | 屋齡 | 45 | |||
| 權狀坪 | 52.42 | 室內坪 | 52.42 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 10.85 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3159 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 632 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 60.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4600 | 萬元 | 87.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4934 | 萬元 | 94.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3948 | 萬元 | 75.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3948 | 萬元 | 75.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 3159 | 萬元 | 60.3 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧1971建號據債權人林O龍在場稱共隔成七間套房出租給第三人周O延，租期自民國110年8月1日起至114年7月31日止，每月租金35,000元，其中一間為第三人周O延自用，其餘六間則由第三人周O延出租。本件因占有於查封前，拍定後不點交。 2‧本件依臺灣高等法院106年上字第1548號判決本件拍賣標的應予變價分割，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權 3‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震及火災受創等足以影響交易之特殊情事，而據債權人稱其弟林O富前發現其父親在房間躺在地上叫不動，隨即通知警察及法醫，法醫說其父可能是晚上起來上廁所跌倒，額頭上有紅點，在法醫來時已過世，並未送醫，另依台北市政府警察局大安分局函覆該局受理110報案系統，曾有一件行政相驗紀錄，然因非屬刑事案件，並無檔存資料提供，故建物內未有非自然死亡案。依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 《分割共有物(變價)》 |
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