◆ 94法拍屋 ◆

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🔴法拍案件🔴

▌	地址
	台北市大安區忠孝東路四段102號1樓
▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	114職九137金
	拍賣時間	114/12/17 上午10:30
	拍次	1拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	漢宮大廈	類型	店面
	樓層	1/12	屋齡	50
	權狀坪	45.96	室內坪	36.25
	公設坪	4.95	土地坪	4.52
	增建坪
	車位坪	4.76	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	29700		萬元
	保證金	5940		萬元
	單價/坪	646.2		萬元
	標別
▌	預估拍次
	一拍價格	29700	萬元	646.2	萬/坪
	預估二拍	23760	萬元	517.0	萬/坪
	預估三拍	19008	萬元	413.6	萬/坪
	預估應買	19008	萬元	413.6	萬/坪
	預估四拍	15206	萬元	330.9	萬/坪
▌	法院筆錄
	1‧本件拍賣標的829建號建物位於臺北市大安區漢宮大廈，臨近忠孝商圈，該建物位於1樓，無出租予他人使用，現已無營業、已斷水斷電；屋內已清空，無任何裝潢、傢俱擺設，且租約已到期，另經檢視無增建情形。標的980建號建物位於地下室，其主要用途為停車場、防空避難室，現為停車場使用，據債權人之代理人陳述無固定車位，需每年抽籤。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年8月28日北市消調字第1143016346號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局大安分局114年8月28日北市警安分刑字第1143020849號函覆，上載地址均未曾發生非自然死亡情形；經臺北市建築管理工程處114年8月29日北市都建使字第1146152704號函覆，非本處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到法院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣標的829建號建物所有權全部，拍定後點交;標的980建號建物僅拍賣應有部分，拍定後不點交，請投標人注意。《台北地方法院案號：114年度司執宇字第32332號，拍賣抵押物》

★若刊登內容有誤差，以拍賣機關公告內容為準!!!

📝案件分析→流程說明｜現場勘查｜成本評估｜標單填寫

💰銀行貸款→物件估價｜財力評估｜協辦代墊｜最高八成

🎯拍定得標→書狀往返｜搬遷協商｜遺留物造冊｜動產拍賣

🏠安心取得→產權清楚｜保證交屋｜水電過戶｜開立發票

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營業員: (112)登字第433312號
經紀人: (109)北市經證字第02110號

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