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🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市北投區大同街168巷8號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 113高26023 | |||||
| 拍賣時間 | 115/01/22 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-2 | 屋齡 | 60 | |||
| 權狀坪 | 48.44 | 室內坪 | 63.26 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 61.27 | ||||
| 增建坪 | 14.82 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 5548 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1110 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 114.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5548 | 萬元 | 114.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4438.4 | 萬元 | 91.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3550.7 | 萬元 | 73.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3550.7 | 萬元 | 73.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2840.6 | 萬元 | 58.6 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧597地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。607地號土地係11340建號之基地，拍定後不點交；11340建號、11604建號有第三人基於租賃關係占有使用，拍定後不點交。 2‧民國113年6月11日現場查封、指界時，據地政人員指出597地號土地係臺北市北投區大同街168巷21號起至7號前之道路用地，及168巷5弄2號、4號之道路用地，部分遮雨棚占用。113年8月14日現場測量時，第三人陳○志在場稱11340建號、11604建號房屋係向債務人承租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及全數租金、保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧11604建號係未登記建物，為主建物（11340建號）2樓上方鐵皮增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月30日函覆稱：11604建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧597地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4月14日函復稱597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。 5‧597地號優先承買權之行使：㈠597地號土地共有人就597地號土地有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。㈡597地號土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於597地號土地共有人。㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。《清償債務》 |
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