拍定/1500萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市萬華區大埔街4巷16號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 112節179579 | |||||
| 拍賣時間 | 114/10/22 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-2 | 屋齡 | 56 | |||
| 權狀坪 | 22.51 | 室內坪 | 63.87 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 14.82 | ||||
| 增建坪 | 41.36 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1275.2 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 256 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 56.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1593 | 萬元 | 70.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1275.2 | 萬元 | 56.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1019.5 | 萬元 | 45.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1019.5 | 萬元 | 45.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 816 | 萬元 | 36.2 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧本件拍賣標的215建號建物據本院現場履勘時在場人范O魁稱現由其與范O霞(即建物共有人姐姐)居住使用，三、四樓為增建，浴室有嚴重漏水，建築鋼筋外露，無車位，另經113年4月3日地震後，因集水管破裂，故僅二樓有熱水，一樓及三樓只有冷水；據債權人陳報，一至四樓天花板龜裂、有漏水情形。二、三樓皆無室外梯，皆須經由一樓室內樓梯出入，三樓增建部分須經由二樓室內樓梯才可到達；標的1735建號建物依謄本註記其中37.41平方公尺占用鄰地，惟其占有使用權源由拍定人自行解決，標的191地號不在本件拍賣範圍內。至建物使用土地之權源，建物共有人具狀陳報稱建物占用國產署所有之土地是無權占用，上情請應買人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月12日北市消調字第1133046316號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；經核能安全委員會113年12月13日核輻字第1130019011號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局113年12月15日北市警萬分刑字第1133062617號函覆，未能提供該址是否有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月16日北市都建使字第1136054801號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。 3‧拍賣之1735建號建物是二、三及四樓增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；二樓頂為既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除；二樓頂第2層為垂直增建違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。 4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 5‧拍定後不點交。 《分割共有物(變價)》 |
★若刊登內容有誤差，以拍賣機關公告內容為準!!!
📝案件分析→流程說明｜現場勘查｜成本評估｜標單填寫
💰銀行貸款→物件估價｜財力評估｜協辦代墊｜最高八成
🎯拍定得標→書狀往返｜搬遷協商｜遺留物造冊｜動產拍賣
🏠安心取得→產權清楚｜保證交屋
👩🏻⚖️委託代標如未得標→不收費
⚠️有時間限制
⚠️法拍屋只能看外觀無法看屋內
⚠️可協助辦理銀行代墊款
🔸歡迎委託～有興趣就趕緊聯繫吧！
☎️電話： 0921244317-林小姐
✳️LINE ID : @671otpuh
➕LINE連結 : https://line.me/R/ti/p/@671otpuh
🏢鑫創資產管理有限公司
營業員:林欣諭 (112)登字第433312號
經紀人:李彥槿 (109)北市經證字第02110號
🟦FB粉專 : https://www.facebook.com/profile.php?id=100086801307148
🟧IG粉專 : https://www.instagram.com/94__house/
🟥YT頻道 : https://www.youtube.com/@94house
| 【法拍屋案件連結】 | ||||
| 台北市法拍屋 | 新北市法拍屋 | |||
| 北投區 | 中正區 | 中和區 | 新店區 | |
| 士林區 | 信義區 | 板橋區 | 永和區 | |
| 內湖區 | 萬華區 | 土城區 | 五股區 | |
| 中山區 | 文山區 | 汐止區 | 林口區 | |
| 松山區 | 南港區 | 三重區 | 泰山區 | |
| 大同區 | 大安區 | 新莊區 | 蘆洲區 | |
| 樹林區 | 淡水區 | |||
| 三峽區 | 八里區 | |||
| 鶯歌區 |
——————————————————
延伸閱讀 ▼
文章標籤
全站熱搜
台北市法拍屋 (12)