拍定/1425.1萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區檳榔路74號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 113佳124905 | |||||
| 拍賣時間 | 114/10/20 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 47 | |||
| 權狀坪 | 22.17 | 室內坪 | 22.87 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8.46 | ||||
| 增建坪 | 0.7 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1420 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 284 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 64.1 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1420 | 萬元 | 64.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1136.0 | 萬元 | 51.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 908.8 | 萬元 | 41.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 908.8 | 萬元 | 41.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 727.0 | 萬元 | 32.8 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧197建號建物現場查封時出租予第三人鄭志輝使用並經營皕優特系統科技有限公司，已承租超過15年以上，沒有再簽定租約，現為不定期租賃，租金每月14000元，故本件拍定後不點交。 2‧811建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為法定空地水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 3‧拍賣標的經承租人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 4‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 《分割共有物(變價)》 |
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