拍定/1268.2萬-1標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市文山區木柵路三段85巷35號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 113更一公21一 | |||||
| 拍賣時間 | 114/11/12 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 6拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/4 | 屋齡 | 51 | |||
| 權狀坪 | 31.8 | 室內坪 | 34.92 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 12.71 | ||||
| 增建坪 | 3.12 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1183.5 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 237 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 37.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 1 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2000 | 萬元 | 62.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1800.0 | 萬元 | 56.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1621.1 | 萬元 | 51.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1621.1 | 萬元 | 51.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1459.5 | 萬元 | 45.9 | 萬/坪 | ||
| 預估五拍 | 1314.0 | 萬元 | 41.3 | 萬/坪 | ||
| 預估六拍 | 1183.5 | 萬元 | 37.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的484、3492建號建物現無人居住使用，屋內留置之雜物為債務人仲O祿所有；標的3492建號建物為二樓後方增建部分。700地號上坐落有臺北市文山區木柵路3段85巷35號建物，坐落權源不明，請拍定人自行解決土地與建物間之法律關係。因700地號、701地號、484建號需合併拍賣移轉方可辦理所有權移轉登記，故不另通知地上建物及700地號土地共有人行使優先承買權。700地號、701地號土地使用分區均為第三種住宅區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年3月27日北市消調字第1133015132號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局文山第一分局113年3月29日北市警文一分刑字第1133015552號函覆，經派員訪查未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年4月2日北市都建使字第1136106481號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；依核能安全委員會之輻射屋查詢系統所示，本建物非屬目前年劑量達1毫西弗以上之建物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣標的484、3492建號建物所有權全部，拍定後點交，惟拍賣之3492建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處113年8月8日北市都建查字第1136034488號函文所示，標的3492建號建物為水平增建違章建築(違建位置：防火巷(間隔))，經調閱83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎將現況予以拍照存證辦理，俟有新事證時再依規定辦理；惟日後恐有被拆除之風險，請投標人注意。 4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。 《分割共有物(變價)》 |
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