🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市林口區仁愛路一段272巷22號6樓-3 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 114職七72金 | |||||
| 拍賣時間 | 114/04/30 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 台北小天地 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 6/11 | 屋齡 | 32 | |||
| 權狀坪 | 13.05 | 室內坪 | 7.89 | |||
| 公設坪 | 5.16 | 土地坪 | 1.86 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 500.02 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 101 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 38.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 500.02 | 萬元 | 38.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 400.0 | 萬元 | 30.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 320.0 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 320.0 | 萬元 | 24.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 256.0 | 萬元 | 19.6 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件不動產假扣押查封時，無人應門，假扣押債權人陳報該屋係債務人自住；本次會同債權人現場履勘，債務人在場陳稱，該屋有出租情形，租客張先生稱其約一、二年前承租，擬住至今（103）年10月時搬離等語。另債務人稱樓下即5樓房客表示6樓有漏水至5樓情形，該屋無增建等語。因租客張先生係於法院查封後始承租占有本件標的物，其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，拍定後點交。 2‧依鑑定報告所載，關於海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事，依現有客觀條件認定即查證確有困難等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 《新北地方法院案號：113年度司執新字第124133號，清償借款》 |
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