拍定/3199萬-2標
🔴法拍案件🔴
| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區信義路三段134巷92號5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 114職一3金 | |||||
| 拍賣時間 | 114/07/16 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 大安福邸 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 5/17 | 屋齡 | 39 | |||
| 權狀坪 | 37.71 | 室內坪 | 28.29 | |||
| 公設坪 | 9.42 | 土地坪 | 7.48 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2858.3 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 571.7 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 75.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4466 | 萬元 | 118.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3572.8 | 萬元 | 94.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2858.3 | 萬元 | 75.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2858.3 | 萬元 | 75.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2287 | 萬元 | 60.6 | 萬/坪 | ||
| ▌ | 法院筆錄 | |||||
| 1‧本件建物查封時，大安福邸公寓大廈管理委員會行政助理林O甄於現場稱：本件２４４７建號建物係為地下室停車位，住戶需抽籤使用，經詢問都發局確認本件２３５３建號建物屋主未登記。又債務人未在場，第三人王O霞、王O震在場稱：２３５３建號建物現由其二人居住使用，上開車位未使用，另廚房部分前曾發生漏水情形，然已修繕完畢。經法院定期１１３年１１月１２日履勘現場：債務人及第三人王O霞、王O震在場，債務人稱第三人王O霞、王O震為其遠方親戚，建物現由其二人居住使用，其與第三人王O霞有簽立租約，租賃期間為１０７年１０月５日至１１７年１０月４日止。本件２３５３建號建物之上開租賃關係業經法院除去(尚未確定)，俟除去確定始拍定後點交。另２４４７建號建物之使用依法應由共有人協議之，是拍定後亦不點交。 2‧本件雖係拍賣２４４７建號建物之應有部分，然該部分係做為停車位使用，為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。 3‧依臺灣臺北地方檢察署１１３年１２月３１日來函所示，本件２９８地號土地及２３５３建號建物之刑事禁止處份登記原因為保全犯罪之追徵，是依最高法院１０７年度台抗字第４４５號裁定意旨及土地登記規則第１４７條第１項規定，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，法院核發權利移轉證書後，將函請地政機關塗銷刑事禁止處分登記，俾利拍定後辦理權利移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。《台北地方法院案號：113年度司執福字第218080號，清償債務》 |
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